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“要搞好房地产调控，我觉得比较有效的是征收房产税。”中国社科院学部委员张卓元接受财新记者采访时指出，目前的实际情况是，征收房产税受到几乎九成以上政府官员的阻挠，因为他们房子很多，许多政府官员有好几套、甚至几十套房子。

他认为，这是中国对住房征收房产税难以推进的原因所在。

国务院3月1日公布新“国五条”，就房地产市场调控提出要求，包括对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。

对此规定，张卓元提醒，政府的政策目标是让卖房的人承担税收负担，这就千万要防止税负转嫁到房价中，最后让买房的人承担。

张卓元称，政府调控房地产的公信力已受到影响。政府曾说要让房价回归到合理水平，现在又说遏制了房价过快上涨的势头。实际上，过去几年，房价上涨只在很短的时间内受到控制。近几个月，房价反弹得很厉害。

“对征收房产税，地方政府没有积极性，中央应该强制推行。”张卓元说，因为地方政府大部分官员阻挠，推进改革的阻力当然很大。他介绍说，中国社科院经济研究所到沿海发达省份做调查研究，和当地政府官员开座谈会，几乎所有官员都反对征收房产税。调查了解到，多数官员拥有很多房产。

张卓元，近几年“两会“期间，许多参会官员公开表态称，应该对住房征收房产税。但是，会议结束后，他们又说不能征收。

“所以，税产税改革，中央应该强制推行，必须触动既得利益。”张卓元建议，考虑到绝大多数官员的反对，房产税改革可以逐步推进，可以先触动小部分官员的利益，即对那些拥有几十套住房和高端别墅的人先开征。

张卓元曾长期在中国社科院经济研究所工作，作为著名经济学家，他先后参与了中共十五大以来一系列重要文件的起草工作，并参与了“十五”规划、“十一五”规划建议的起草工作。