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相对于房价下降7.6%，北京去年房租价格走势则是反其道而行之。昨日，北京房地产中介行业协会发布的房租统计数据显示，2012年北京房租平均租金为53.5元/建筑平方米/月，同比上涨8.9%，涨幅较去年回落2.1个百分点，其中，西城金融街区域租金最贵，平均租金高达85元/建筑平方米/月，顺义城区则处于全市最低水平。

数据显示，2012年北京住房租赁市场量稳价涨，住房租赁市场累计成交141.3万套次左右，与前年基本持平；平均租金为53.5元/建筑平方米/月，同比上涨8.9%，相当于租一个60平方米的两居室，月租金为3210元。分区域来看，去年房租最贵的是金融街区域，为每月每平方米85元，相当于在此租住一个60平方米的两居室需5100元租金；万柳、中关村区域也达到了73元，CBD区域则为70元。租金较便宜的则是一些新城城区，如大兴城区为32元，通州城区为29元，顺义城区最便宜，为26元。

北京房地产中介行业协会相关负责人认为，轨道交通在2012年对房屋租金拉动作用比较明显。另一方面，宏观经济因素对住房租赁市场影响明显。北京常住外来人口去年新增51万人，租赁市场需求持续旺盛；加上物价水平持续高位运行，业主对租金上涨心理预期较强。不过，去年北京配租公租房2万套，对缓解需求压力、平抑租金也发挥了重要作用。